Accéder au contenu principal

Les Berges du lac: Exemple de communautarisme sfaxien dans le batiment

"environ un tiers des propriétaires des lots qui demandent à la Municipalité un permis de bâtir sont sfaxiens"-"50 à 60 % des immeubles appartiennent à des Sfaxiens – cette proportion pouvant atteindre 70% en certains secteurs. Une telle concentration sfaxienne se retrouve parmi les habitants."... 
"Être Sfaxien, au-delà d’une commune origine géographique, signifie surtout faire partie de réseaux amicaux et familiaux puissants, supports de fortes sociabilités indispensables pour avoir accès aux informations et pour faire des affaires. Ces réseaux leur donnent un sentiment de supériorité et une confiance à toute épreuve dans leur action."
"Pour faire construire, le Sfaxien met ainsi à contribution les ressources de son appartenance à la communauté. À chaque étape du projet immobilier, il a recours à ses réseaux. Une fois le terrain acheté, le Sfaxien fait appel à un architecte pour la conception des plans. Il s’agit souvent d’un architecte ami sfaxien qui produit les plans de la future villa ou de la résidence pour le promoteur. Financer le projet passe par l’intermédiaire de crédits bancaires, qui peuvent être accordés souvent plus aisément à la BIAT, banque sfaxienne. Le financement s’appuie également sur l’épargne personnelle, l’entraide et les prêts familiaux. Là encore, les réseaux communautaires jouent un rôle central"...

L'article de Pierre-Arnaud Barthel offre une excellente analyse du quartier des berges du lac. Il serait interessant de faire des previsions sur l'avenir du quartier et des nouvelles tendances dans le batiment en vue des prochains investissements(sama Dubai et Cie) qui vont changer le visage de la ville.  

Commentaires

anonyme17 a dit…
une petite mise à jour .....la BIAT , n'est plus " la banque sfaxienne " ....
Anonyme a dit…
khamsa w khmiss 3lina loooooool
Soufiene a dit…
Les Sfaxiens ne recrutent que les Safaxiens dans leurs entreprises, tel que Poulina par exemple. Il n'achetent et ne vendent qu'a d'autres Sfaxiens comme eux. Ils sont comme les Sovietiques, enfermees sur eux-meme. C'est pas par hazard que le majorite des communistes Tunisiens sont des Sfaxiens. Avec une attitude pareille, ils poussent les gens a les stigmatiser. Et c'est pas regionaliste.
Anonyme a dit…
Ce n'est pas vraie cette analyse.

C'est uniquement une concentration de gens fortunés.

ça n'a rien à voir avec les sfaxiens. le même rapport le dit, c'est des gens de Sousse, de Monastir, de Ksar hellal et de Sfax.

Comme ces régions présente le haut taux de gens instruits et qualifiés, il est normal qu'il s'organise de la sorte : Les sfaxiens en premier puisque il arrive en tête en nombre d'entrepreneur.

Rien de plus.
Anonyme a dit…
...et alors!!
Anonyme a dit…
يا ناري عليكم
أحنا الصفاقسية دووووووووووووووولة
و خشان عليكم
عروفاتكم و نعلموكم الخدمة
Anonyme a dit…
zizou andou mochkla m3a sfaxcia
çà date pas d'aujourd'hui hui
Anonyme a dit…
Yizzi mitfachlim ya Zizou, tout le monde sait que les banque sont sous la main des Djerbiens, alors madzidich fih..
Anonyme a dit…
J'ai l'impression que dans ces discussions, c'est toujours des histoires de femmes qui racontent n'importe quoi.

Posts les plus consultés de ce blog

تونس: كارثة الإيقاف التحفظي

الإيقاف التحفظي والايداع بالسجن قبل إصدار الحكم يجب ان يكون الاستثناء وليس القاعدة. هذا الإجراء المعمم بالمحاكم التونسية هو سبب اكتظاظ السجون(50%من السجناء هم مواطنين موقوفين ولا يوجد حكم ضدهم) وثابت علميا انه يؤثر على مجرى العدالة
بشكل كبير ويؤثر سلبا على الأحكام فنادرا ما يحكم الموقوف بالبراءة او بمدة اقصر من التي قضاها تحفظيا . هذه الممارسات تسبب كوارث اجتماعية واقتصادية و تجعل المواطن يحقد على المنظومة القضائية و يحس بالظلم و القهر



Pour s'approfondir dans le sujet: Lire L'etude du Labo démocratique intitulée : "Arrestation, garde à vue, et détention préventive: Analyse du cadre juridique tunisien au regard des Lignes directrices Luanda"

رئيس حكومتنا " يركب التونسية"

فما قولة شعبية في السودان تتقال وقتلي واحد يمشي و ما يرجع او فريق كرة قدم يخسر في تصفيات كأس و يلم ادباشه او شخص يتم فصله على العمل . هذه القولة هي " يركب التونسية" ويرجع ظهورها الى الثمانينات لما كانت الخطوط التونسية تربط تونس بالخرطوم. هذه القولة في حد نفسها تلخص مدى الثقة التي تحضى بها تونس و شركاتها والتحدي الموجود لكسب الثقة وتغيير العقليات . فلما سمعت بان رئيس حكومتنا برمج زيارة الى السودان في الأسبوع القادم برفقة مئة رجل اعمال خلت ان حقبة "يركب التونسية" انتهت  وان تونس الجديدة بلد الديموقراطية وضعت السودان وبقية جيراننا في الجنوب في اولاوياتها خاصة بعد غياب طويل عنهم وعلى مؤسساتنا القارية مثل الإتحاد الأفريقي.  ولكن و مثل كل رجال الاعمال و اخواننا في النيجر و السودان و ببوركينا فاصو فوجئت بإلغاء الزيارة بدون اي سبب. وبذلك ، بعد أشهر من العمل والتحضيرات ركب رجال الاعمال و برامج التعاون والمعاهدات المزمع ابرامهاو احلامنا بعلاقات أمتن التونسية مرة اخرى وبقيت صورة تونس على حالها.

Happy 40th!

10 years ago, I wrote this note for my 30th. Today, I am 40 years old and here I am reading what I wrote when I was 30... So much can happen in 10 years that it is hard to look back and remember everything. The feeling of forty is a feeling of reaching "adulthood"... or at least what I imagined adulthood to look like...

Looking back at what happened in the last decade or even in the last 5 years, it is obvious that it is going to be hard to predict what will happen in the next decade. My priorities are however getting clearer:

- Work as hard as I can
- Stay healthy and adopt a healthy lifestyle
- Be the best father I can be and take care of my family
- Read more and get involved in my community

Nothing very exciting as you can see but very important in my eyes...